开封取消限售令 解除对楼市影响大不大?

  • 日期:08-02
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近日,据业内人士透漏,开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。根据该文件的内容,为了协调房地产市场的监管,增强市场的信心,百市定期会议的研究决定现在将取消新的商品房的交易时限。自《不动产权证书》之日起上市并转让三年,取消取消。注册房屋交易资格的期限已被撤销。

宜居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进表示,开封发布了:《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》,充分体现了在一个城市和一个政策指导下的政策微调指导。通过这种政策调整,有助于形成更加合理的住房交易体系,对促进住房流通,提高交易效率起到积极作用。

政策明确,废除了房屋销售限制制度。 2017年,规定了限制房屋销售的制度,即在获得不动产证书三年后,可以进行交易。在实际过程中,类似的系统也阻止了一些房地产投机的做法,但另一方面,他们限制了一些房屋的流通,并且还形成了一个供应二手房的系统。市场。因此,取消这种房屋销售制度,真正赋予购房者权益,也有利于加快住房流通,增加二手房供应,这也对抑制住房价格产生积极影响。

同时,该政策还规定,“退房项目不允许在一年内交易”的原始政策也被取消,这对于一些退房项目实际上是一个很好的交易。在过去,考虑到在结账项目中对炒作的怀疑,在1年内不允许重新进入交易市场以取消在线签名列表。现在,减少了这些限制,这也有助于这种结账项目的重新交易,并对减少住房企业的库存压力产生积极影响。

开封此政策的出台也反映了一种相对务实的政策导向,即基于市场动态来确定政策的微调,另一方面,它也反映了近期房屋企业的销售压力增加,以及一些第三 - 四线城市略显疲软。现象,通过放松供需关系。与政策动态相似,菏泽过去曾出现过,并不排除其他城市会跟进,也就是说,一些城市将在限制销售等政策中放松。